“少了這樁煩心事，現在可以全身心投入到公司的業務開拓和技術研究中去，相信未來肯定會更好！”近日，看著眼前嶄新的辦公大樓，某商業公司負責人韓老板懸著的心終于放下了。

　　同樣松一口氣的，還有廣東省佛山市中級人民法院法官潘偉丹?；叵肫饚讉€月前，商業公司和某建筑公司關于新大樓的“拉鋸戰”，潘偉丹依然歷歷在目。一宗建設工程施工合同案件的背后，深埋著兩家公司長達五年多的紛爭。

　　多年糾紛“老冤家”

　　2023年年末，潘偉丹看著新收的商業公司訴建筑公司建設工程施工合同糾紛案的六冊案卷，犯了愁。

　　這兩家公司可謂是“老冤家”。早在2019年，建筑公司就曾起訴商業公司，要求其支付商業公司辦公樓建造項目的剩余工程款。案件歷經一審、二審，在2021年5月結案。

　　但隔閡并未隨之消解，案件猶如一石激起千層浪，雙方的訴訟“大戰”拉開帷幕。2022年8月，建筑公司再次就上述工程提起訴訟，要求商業公司返還質量保證金141萬元并支付違約金。商業公司則以涉案工程存在質量問題為由，反訴對方賠償工程維修費用及損失100萬元。

　　一審法院委托評估機構對涉案工程的質量問題進行鑒定，后判決建筑公司對鑒定報告載明的工程質量問題進行修復。但雙方對質量問題成因、修復方案及造價仍有極大分歧，于2023年10月上訴至佛山中院。案件交到了潘偉丹手上。

　　經閱卷，潘偉丹分析，如果維持一審判決，鑒于商業公司已對建筑公司失去信任，修復工作恐怕難以順利開展；如果改判，要求建筑公司支付維修費，商業公司又會因質量問題成因不明而不服；倘若發回重審進行重新鑒定，則耗時長、成本高，不利于商業公司生產經營。

　　“老百姓到法院來是為了解決問題，不是來走‘程序’。以上方案都不是最優解?！苯浐献h，潘偉丹決定運用調解方式化解矛盾，并約雙方當事人到涉案辦公樓開展調查。

　　打開思路“尋突破”

　　“如我們所見，現在辦公樓外墻滲水的痕跡明顯，但滲水原因尚不確定?！迸藗サふf道。

　　“會不會是他們在樓頂建造的魚池重量過大導致滲水？我們都是按施工圖紙要求來施工的，不會出問題?！?/p>

　　“那你的意思就是過錯在我們這邊？但設計方案寫明是種植屋面，做魚池符合施工圖紙?！?/p>

　　在初步調查環節，雙方的對抗情緒強烈。

　　“在滲水原因未查明的情況下，無論是維持原判還是改判，相信你們都會不服。但發回重審、啟動鑒定程序，動輒需要數十萬元的鑒定費用，對雙方都是一種負擔?！迸藗サら_誠布公地釋明利弊，并勸說雙方通過調解找到解決辦法。

　　聽了法官客觀的分析，縱使對彼此仍有怨言，但本著趕緊解決問題的想法，雙方最終同意調解。

　　此時，關鍵問題來了。怎樣才能找到讓各方都認可的方案？除了鑒定程序外，還有沒有別的“路子”能對問題成因和修復費用進行專業認定？

　　潘偉丹想起法院調解員名錄中的譚工，他的另一重身份，正是經廣東省工程造價協會認證的專家證人?！盎蛟S他的專業背景能發揮作用！”潘偉丹決定嘗試引入譚工為“專家輔助人”，尋找調解突破口。

　　“專家輔助人”，是指具備某學科領域的專業知識，經訴訟參與人申請，在法院批準下就專業問題進行對質、詢問和發表見解的專業人士。

　　“一方面專家輔助人具備相關專業知識，給出的評估方案具有權威性；另一方面相較于鑒定程序，可以有效節省訴訟成本和時間?！?024年1月，經再次溝通，雙方當事人共同委托專家輔助人評估，并以此作為確定涉案工程修復費用的參考依據。

　　趁熱打鐵，潘偉丹隨后組織雙方及專家輔助人實地勘驗。在現場，譚工仔細勘驗需要修復的地方，并詳細說明質量問題成因及修復方案，解答雙方疑問。眼看著調解漸入佳境，不承想，當譚工結合質量報告及勘驗情況給出維修評估費用區間時，現場氣氛“冷卻”了。

　　“這個價格太低了，和我們單方委托評估的修復費用相差甚遠，我不接受！”商業公司負責人冷冷地說道。

　　建筑公司也表示，該預估價比其自行修復的施工成本高太多，他們也無法接受。

　　調解陷入了僵局，但潘偉丹沒有放棄，她決定采取“背靠背”調解“逐個擊破”。

　　皆大歡喜“最優解”

　　“你們現在急需質保金來支付工資，看似在‘讓步’，其實是‘前進’，公司的發展比什么都重要?！迸藗サふf道。提及建筑公司的“燃眉之急”，公司負責人的態度有所“軟化”，并表示會認真考慮法官的建議。

　　同時，潘偉丹耐心向商業公司解釋法律關系和責任，說明修復方案要以合理修復為原則，其單方委托的修復方案已超過合理修復范圍。

　　“現在大樓滲水嚴重，如果繼續訴訟，很有可能因保留證據而無法盡早修復，會嚴重影響公司的正常生產經營”“打官司的最終目的是解決問題，不是為了賭一口氣”……潘偉丹真誠的建議，也讓商業公司有所動容。

　　歷經多番勸解，最終雙方同意以專家輔助人的專業意見作為修復費用參考，商業公司在扣除修復費用后向建筑公司返還了質量保證金。

　　而隨著“心結”解開，雙方均主動撤回了商業公司訴請建筑公司承擔遲延交付竣工驗收備案表及完整竣工資料違約責任另案的上訴和反訴，辦公大樓的修復也如期完成。

　　至此，這一系列案件畫上圓滿句號。

　　“對待案件要更耐心一點，更執著一些，在法律框架內努力尋找案件處理的最佳方案，讓矛盾糾紛實質性化解?！睆男麓髽亲叱龅囊豢?，看到兩家公司代表握手告別，潘偉丹的心中無比感慨。